Husordensregler (oppdatert 27.04.2026)

1. Generelt
• Husordensreglene skal sikre et godt bomiljø og ivareta sameiets verdier og uteområder. Alle eiere og beboere plikter å følge gjeldende regler. Brudd kan medføre pålegg om salg av seksjon etter Eierseksjonsloven og vedtektenes § 4 og § 12.
• Klager rettes først direkte til berørt beboer/eier. Øvrige klager og forslag sendes skriftlig til styret.
• Husordensreglene er en del av sameiets vedtekter. Endringer kan kun vedtas på årsmøtet.
• Dersom en beboers adferd medfører fare for skade på eiendommen eller er til alvorlig sjenanse for andre, kan styret kreve utkastelse jf. vedtektene § 12.

2. Alminnelige ordensregler
Ytterdører
Alle ytterdører i blokkene skal holdes låst hele døgnet av sikkerhetshensyn.
Ro og støy
• Det skal være nattero mellom:
o Kl 23:00 og kl 07:00 hverdager
o Kl 23:00 og kl 09:00 lørdager, søndager og helligdager.
• Støyende arbeid (snekring, boring, hamring m.m.) er tillatt:
o Hverdager: Mellom kl 08:00 og kl 20:00
o Lørdager: Mellom kl 10:00 og kl 18:00
o Søndager/helligdager: Ikke tillatt
• Ved planlagt støy bør naboer varsles, gjerne via oppslag ved postkassene/oppslagstavle.
• Kasting av glass- og metallemballasje: Da dette er støyende for alle med soverom ut mot gangveien, skal slikt avfall ikke legges i kontainer etter kl 23:00 og før kl 07:00.

Husholdningsapparater
Vis hensyn ved bruk av vaskemaskin og tørketrommel, spesielt om kvelden og natten. Unngå bruk i tidsrommet for nattero.
Musikk og fest
Vis særlig hensyn ved høy musikk, spesielt med åpne vinduer og dører.
Gi naboer beskjed i forkant ved planlagt fest/selskap (oppslag ved postkassene/oppslagstavle).
Grilling
Kun gassgrill eller elektrisk grill er tillatt på terrasser.
3. Innvendig vedlikehold
• Eier er ansvarlig for alt innvendig vedlikehold. Bygningsmessige endringer skal forelegges styret og utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Offentlige tillatelser må innhentes ved behov.
• Vis dovett: Kun urin, avføring og dopapir skal i toalettet. Våtservietter, bomull, q tips m.m. skal i restavfall.
• Ikke hell kaffegrut, fett, olje eller matrester i vasken. Tørk opp fett med papir og kast i mat- eller restavfall.
• Moderniseringstiltak skal utføres slik at de ikke medfører skade eller ulempe for andre. Bruk alltid godkjente håndverkere.
• Banking og risting av tøy, tepper o.l. skal ikke foregå fra vinduer, verandaer eller terrasser. Fuglemating på terrasse/veranda er ikke tillatt.
4. Overdragelse og utleie
• Ny eier eller leietaker skal meldes skriftlig til styret og forretningsfører før innflytting (vedtektene § 11).
• Utleier er ansvarlig for at leietaker følger vedtekter og husordensregler.
5. Forandringer av leiligheten
• Terrasser, verandaer, boder og parkeringsplasser er fellesareal med eksklusiv bruksrett.
• Styregodkjenning kreves før utskifting av vinduer, ytterdører, montering av markiser eller andre fasadeendringer.
• Varmepumper, aircondition og gasspeis er ikke tillatt.
• Kontakt styret ved usikkerhet.
6. Søppel og avfall
Det er forbudt å sette fra seg avfall på fellesarealer. Sorteringsguide finnes på kommunens nettsider.
Avfallsbeholdere
• Turkist lokk: Glass- og metallemballasje
• Blått lokk: Plastemballasje
• Brunt lokk: Aviser, blader, papp og papir

Papp
• Alle store pappesker skal brettes helt flate.
• Store pappesker settes mellom containerne, ikke oppi.
• Store mengder papp, f.eks. fra hvitevarer/møbler o.l. skal leveres til Yggeset avfallspark.

Matavfall og restavfall
• Kastes i nedgravde beholdere ved lekeplassen.
• Matavfall skal i grønne poser fra kommunen. Flere poser hentes på Innbyggertorget.
• Det er forbudt å kaste gjenstander fra vinduer, terrasser og verandaer.
• Banking/risting av tøy og fuglemating på terrasse og/eller veranda er ikke tillatt.
Husdyr
• Dyrehold skal meldes til/godkjennes av styret før anskaffelse.
• Hunder skal holdes i bånd og under kontroll.
• Hundeeier skal alltid plukke opp etter hunden.
• Hunder som bjeffer eller er urolige skal ikke være alene i leiligheten.
• Styret kan kreve dyr fjernet ved brudd på reglene eller ved sjenanse.
• Vis hensyn – ikke alle er komfortable med dyr.
Røyking
Styret oppfordrer beboere til å unngå røyking på terrasse/veranda mellom kl. 24:00 og 07:00.
9. Kjøring og parkering
• Oppmerkede plasser i garasjer er kun for eiere og beboere.
• Gjester skal parkere i gjestegarasjen eller på oppmerkede plasser langs gjerdet ved innkjøring til gjestegarasjen.
• Parkering utenfor oppmerkede plasser og foran innganger er ikke tillatt.
• Parkering på grøntområder og gangveier og snuplass innerst i gangveien er forbudt og kan medføre borttauing på eiers bekostning.
• Kjøring på gangveien er kun tillatt for syketransport, flyttelass og tunge leveranser – i gangfart.
• Store kjøretøy og campingvogner kan ikke parkeres på fellesområdet.
• Parkeringsplasser skal ikke brukes til oppbevaring av båter.
• Parkeringsplassene skal holdes ryddige. Utstyr til bil og andre eiendeler skal oppbevares i bod.
10. Fellesarealer
• Fellesarealer skal brukes aktsomt og holdes ryddige.
• Skade på fellesareal erstattes av den som forårsaker skaden.
11. Oppbevaring av personlige eiendeler
• Oppganger er rømningsveier og skal holdes frie for gjenstander.
• Sportsutstyr, sykler, barnevogner m.m. skal ikke plasseres i oppganger eller på garasjeplasser.
• Slike gjenstander skal oppbevares i bod, sykkelstativ eller sykkelrom i gjestegarasjen.
• Styret kan pålegge fjerning av ubrukbare gjenstander.
• Oppbevaring og lading av el-sykler og andre kjøretøy med litiumbatterier: Se vedlegg.
12. Navneskilt
• Standard navneskilt skal brukes på postkasser og ringetablå.
• Informasjon om bestilling finnes på sameiets nettside eller hos styret.
• Seksjonseier bestiller og betaler for skilt.
• Ved utleie skal navneskilt oppdateres.
• Skilt på ringetablå monteres kun av vaktmester.
13. Reaksjoner ved regelbrudd
• Ved brudd på Husordensregler, sendes skriftlig advarsel med frist for retting. Se vedtektene § 12.
• Seksjonseier er erstatningspliktig for skader som følge av regelbrudd eller uaktsomhet.
• Eier er ansvarlig for at husordensreglene følges av husstand, leietakere og andre som gis adgang.
13. Annet
Praktisk informasjon finnes på sameiets nettsider: https://aamotlia.no under «Verdt å vite».